北京存量房共计多少套？
2019年4月，北京二手房的存量是10.4万套； （来源：北京住建委官网） 而目前仅仅是6个月的时间，根据北京中原房地产研究中心数据显示， 北京二手住宅的库存量已经高达17万！ 相当于每卖出一套新房的同时就有两套二手房被锁死，进入市场流通环节。
按照这种存量速度，预计6个月以后库存套数将突破20万套，比2015年2.2亿总价的“天量”二手房数量还高出7成。 这意味着什么？以目前的成交情况来看，平均每个月大概有3.8万套二手房被深锁市场，而每年新增的人口数约为2.3万人，也就是说每年大概有一千多个家庭无法买到住房，新增人口与房源供应量基本持平。
当然，这些数据只是二手房的库存总量，并不能代表每个区域都如此紧缺。 但不管如何，北京的二手房市场在短时间之内不可能出现大幅降价的情况了，而刚需要求的买家则可能需要承受更高的成本。 根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数，2019年4月份北京二手房价格为45922元/平方米，同比去年上涨7.9%。