北京东二环房子贵吗？
谢邀~ 目前在北京做房产交易，几乎每天都会被问到关于东城区二手房的问题，特别是老破小，比如： “我想买南锣鼓巷附近的老破小”、“ 想在东城区买个一居室自住，有什么推荐？ ” ...... 基于大家对东城的偏爱，在这里也简单说一下东城的房市情况。
作为帝都四大城区之一(其他三个分别为朝阳区，海淀区，西城区)，其位置和重要性不言而喻；同时这里也是皇城根儿下，许多老北京人还是更愿意把家安在这边。 据某知名房地产数据调研显示，2017年北京的二手住宅成交平均价格为38629元/平方米，而东城则以45854元/平方米的均价高居各个区之首！ 而在今年5月份，北京二手房的成交均价首次跌破了4万元/平米，为39609元/平方米。虽然仅仅是一个月的时间，但这个价格却是自2016年以来的最低值。
作为传统的豪宅区，北京有许许多多的顶级豪宅项目都在这儿。比如：中粮·长安壹号、中国尊、恒大华府等；当然还有遍布各个区域的高端住宅项目如：中海御鑫阁、金隅·学府、富力城等。 这些项目的出现不仅填补了当地豪宅市场的空白，同时也拉高了区域的房价水平。就拿目前来说，像天坛府、中航樾公馆这类新房项目，单价基本都在10万+；而一些重点学区周边的项目更是达到12-13万/㎡。
不过尽管新房价格高企，但却依旧十分好卖。根据某机构统计，在过去的四年时间里，每年北京新建商品住宅的成交量维持在5000套房源左右，但成交均价却从2013年的2.7万元上涨到去年的4.6万元。 除了新房市场外，二手房市场也十分坚挺。以朝阳、海淀、丰台这三个区为例，平均租金保持在90、95、100元每月/平方米不等。而像五环内核心地段的一些房源甚至能到近7000元每月/平方米。