投资收益增加的原因？
我们要搞清楚影响投资收益的因素有哪些。 影响投资收益的主要因素有： 1、投资成本（C） C=I+V 其中 I 为投资金额； V 是投资成本中的可变金额部分。 可变金额是指投资者进行某项投资时支付的相关费用，如债券的买入价格中包括利息，股票的买入价格中包括股利等。这些可变金额一旦交付给项目，就会形成项目的投入成本（I）。
2、投资收益率 r 这里我们用到的收益率是扣除通货膨胀率之后的实际收益率，用（i-r）表示，其中 r 的计算采用复利方式。 我们所关心的投资收益就是基于上述两个变量 C 和 r 的函数：G=C*[(1+r)/(1+i)]^n 显然，G'=C’ (1+r) [(1+i)^n –1] 以上公式中， n代表的时间跨度。一般情况下，我们把时间跨度设置为5年及以上，此时该公式就变成了永久性年金现值（PPA）或称为永续年金（Perpetuity）。这时我们就可以通过测算不同收入增长预期下的现金流，从而估算出合理的投资规模。 如果我们的资金成本足够低，甚至可以说几乎没有资金成本，那么以上公式就可以简化为 C*(1+r)^n 在这里，因为资金成本可以被忽略，所以所谓的“经济利润”其实就是通常意义上的利润（P`）。如果我们将这个公式两边同时除以 C，就得到了常说的资本化率（WACC）。 这就是我们计算投资收益时所需要考虑的影响因素。
接下来我们就需要综合考虑这些因素来分析导致上述问题中出现的高于预期的投资收益的原因。 根据已有信息我们可以得到以下影响因素：
根据以上信息，我们即可通过以上的公式计算出各影响因素带来的收益。当然，这些信息也可能是不完整或者存在缺陷的，因此我们所得到的计算结果也只是一个大致的参考。 在实际情况下，影响投资的因素可能不止以上几个，然而以上几个都是较为重要的。对于一般的决策者来说，影响投资的因素往往可以通过简单的加减法进行排列组合，由此而来的结果是具有可验证性的。