房租作为股份怎么协议？
租房合同中，租客(乙方)可以出资改造房屋，但约定应明确、具体，且需要得到房东的同意。因为租赁合同的标的物是房屋的全部或大部分，而房屋的附属设施通常在租赁时已经由房东完成装修并投入使用；如果租客需要对房屋进行改造则需要取得房东的同意，并在租赁合同中加以明确约定。 租客如确需对房屋进行较大修改或添加装修物的，最好与房东协商，在租赁合同中加入相应条款，并事先征得房东的书面同意。 对于租客因承租需要，对房屋内部进行适当修缮或在不影响房屋主体结构的前提下增加部分设备，则应按照一般租赁交易习惯和一般常理判断加以确定。
1、合同应当写明出租人和承租人姓名住址身份证号，以及联系方式；
2、写明房子的具体情况（坐向、面积、装修情况）；
3、写明租金数额及支付方式；
4、写明租赁期限（租期要注明是一年还是半年或者是更长，是整租还是合租）；
5、押金多少，如何退还； 6、房租如何缴纳，是现金方式还是银行卡转账方式；
7、违约责任如何承担。