贷款审批后抵押是什么？
“贷前”阶段包括业务调查、信贷风险评估、制定信贷方案及实施计划等工作，“贷中”主要包括合同签订、放款申请、支付审核等，“贷后”管理主要包括检查、监督还款过程是否顺利以及跟踪风险变化情况等。 不同银行对于房贷的审查流程各有差异，但大体上是类似的，一般先由客户提出申请，银行受理后进行审核，审核通过后签订借款合同，同时办理抵押手续，银行收到他项权利证明等资料后才能最终放款。 值得注意的是，在办妥所有贷款手续前的任何一个环节，银行都有权终止合同并收回已发放的贷款。所以我们在办理房产抵押贷款时需要积极配合银行完成所有贷款流程，以避免导致贷款被拒或需要提前还贷的情况出现。
1. 办理抵押登记：领取房屋他项权证 一般情况下，银行会委托律师全权处理抵押登记手续，我们只需配合律师准备好相关证件材料并提交给相关部门即可。
2. 交付保证金账户 在银行放款以前，我们会收到银行交纳的保证金，一般是贷款金额的30%，随后银行会据此放款至我们的交易对手（即房屋出卖方）。
3. 银行放款 银行收到房产抵押的他项权利证明和房管局出具的房屋所有权证后，会发放剩余的贷款款项。