房产证贷款多长时间？
现如今人们手中的资产越来越多，但也会有盲目投资与没有资金的情况，而贷款买房是现在很多年轻人选择的一种购房方式，既可以用于支付首付，也能用来还款，用这种方法可以让压力减小，但是贷款买房后，要怎样才能通过其他资产来偿还呢？
贷款买房后，可以用除住房抵押以外的其他资产（如储蓄、债券、股票、车辆、现金等）来偿还，但必须于贷款到期日前一月内向贷款机构提出书面申请，经审批同意后方可更换抵押物。更换了抵押物，原抵押合同中约定的权利义务关系仍继续有效。
另外，应该注意的是房屋抵押登记授权委托书必须加盖单位公章和法定代表人亲笔签名才有效，在填写《房屋抵押登记表》时，“抵押物所有权人”一栏应写您的姓名，“抵押物坐落”应与所抵押房屋的位置相对应，“房产证编号”应填写您房权证的号码。如果您需要办理抵押贷款，贷款银行会到房屋所在区县房地产交易管理部门查询您的房屋产权信息，在此期间内（7个工作日）您可以正常买卖该房屋，但需与买受人（第二抵押权人）约定好相关权利义务，并及时与贷款银行确认产权信息。
哪些情况不能办理转租？
1、未按《租赁合同》约定履行对方到期债权的；
2、承租人在租库区内投资建（构）筑物尚未达到租赁合同约定的竣工交付使用条件的；
3、承租人不具有生产经营资质或者停产歇业、进行破产财产分配的；
4、法律法规规定的其他情形。
转租的程序是怎样的？
1、提出书面申请；
2、对申请人的抵押资格（包括资质、资信等进行审查）；
3、与被申请人签订抵押合同；
4、办理《房屋他项权证》；
5、划付抵押款；
6、监督信贷资金的拨付和行使抵押权。