贷款上浮怎么计算？
据相关报道，由于近日人民币持续贬值，存贷款利息都有所上升，若你最近有贷款需求，上浮计算方式你知道吗？接下来小编就为大家介绍下。
11月5日起，人行旗下上海银行间同业拆放利率（Shibor）全面上调，其中隔夜、7天、1个月、3个月、6个月贷款市场报价利率（LPR）分别较上月同期上升18个、9个、9个、6个、6个基点。
这是继9月20日起贷款基准利率改革后，央行货币政策释放的又一信号：通过贷款市场报价利率（LPR）改革完善利率市场化机制，推动企业融资成本下降。
为什么银行敢乱加贷款利息？
因为他们依据的是购房者的首付比例和还款能力（就是月还款数额）来决定的。
如果银行觉得你还款没有问题，就不会乱加利息。如果觉的你的还款有问题，他们还会找你谈判协商解决。而现在的银行人员都是拿提成的，你贷款利息越高他们拿的越多。不过，现在一般第一次去银行审贷时他们不会明说加利息的，有的银行人员会直接开一个较高的贷款额度（即利率），待你面签合同后他们再在合同上补加一个贷款期限（即利息）。
短期贷款上浮30%-50%
房产公司需要开发贷款、流动资金贷款等短期贷款，贷款期限一般在1～2年以内，这些短期贷款的发放对象主要为大中型房地产企业。因为短期项目比较少，各家银行都比较重视，贷款门槛较高，一般需要优良的口碑和在行业中取得一定的地位。
额度一般较大，对房产公司而言，也可以分段贷款。贷款利率按照贷款期限的长短，在相同档次基准利率的基础上，一般上浮30％～50％，甚至更高。
长期贷款分三段上浮
长期贷款一般指期限在10年以上的固定资产贷款，也就是房地产公司的项目贷款。此类贷款的杠杆作用比较明显，银行风险较大。为了保证收益，各银行一般对固定资产贷款实行三段式的利率政策。
银行主要收取利息，所以利率浮动也是银行收入的重要体现，银行会最大限度上浮利率，利率越高银行收入就越高。但是上浮过度，对房地产公司而言即是负担，也是压力。
关于利率问题，大家要注意三点：
1）千万不要相信所谓的利率折扣，不管是几折，银行承诺的利率，都应该在签合同的时候明确标注出来，否则都是没有用的，除非合同上有大支行行长的亲笔签名。
2）银行所谓的打折月利率其实是按照年末累计实际贷款天数计算的，也就说，每个月的期初还款实际上是包含了一般贷款中不应该涉及到手的利息。所以我们一般只关注年利率是否打折，而且贷款期限越长，月利率打折的实际收益也就越折扣的真实收益幅度也就越低。
3）如果在银行没有其他业务，例如汽车，保险拉等情况下，一般银行只会给新客户一定的利率优惠，而老客户即使有质押权利也仅仅只有额度上的优惠，不会在利率上给予更多的优惠。
要想了解真实的贷款情况，一定要先了解自己的真实贷款需要，然后对比各家银行提供的产品，综合分析比较后才可在银行办理。