银行贷款要评估费吗？
现如今，不管你是不是有准备去贷款买房，都会有很多人给你推荐各种贷款产品的服务，有熟悉的朋友还会给你推荐贷款中介，但你心里清楚，无论是通过哪个渠道贷款买房，银行都是主要的贷款服务提供方，那是不是通过银行进行的贷款流程就没有其他收费了呢，非也。
最近就有新闻爆出：消费者花5000元购买的毛坯房，在申请装修贷款时被贷款公司要求支付近2万元“评估费”，而银行工作人员称未收到任何费用。这又是一起因贷款而产生的费用纠纷。
在前往银行申请贷款时，往往需要第三方机构对个人抵押物的价值进行评估。不少市民因此在办理房屋装修贷款时被要求支付“评估费”。不过，有些银行并未就房屋装修贷款与第三方评估机构签订相关协议，但房屋装修贷款申请人还是被要求支付“评估费”。
根据新闻事件的表述，显然记者走访的这间“XX信贷”属于房屋装修贷款的金融服务机构，这家机构的名称尽管没有“评估”二字，但记者也明确采访到该机构一名何姓工作人员，他们所做的评估“就是银行委托我们做的银行委托第三方评估，也就是针对申请装修贷的个人资产进行评估”，尽管该机构具有专业资产评估资质，但的确与银行存在着某种的合作关系。
针对这种情况，记者就金融服务机构是否应向个人借款人收取房屋装修贷款评估费向市金融办进行咨询。市金融办表示，如果个人需要担保公司或其他金融机构为其提供金融服务，则担保公司或其他金融机构可以对申请人的相关资产进行评估，但所收费用必须列入担保费、评估费等费用列支范畴，不得与贷款业务收入混同。
市金融办表示，根据相关规定，贷款过程中产生的担保费、评估费等费用，严禁金融机构以任何名义向借款人强行抵押、搭售股票、基金、保险、贷款等事项，或由贷款机构为客户统一代办关联公司开立财务账册。
评估费到底应该由谁支付？
从字面上理解“评估费”是第三方评估机构针对被评估对象价值进行估算并收取服务费用的一种会计清单。其收费的依据应该是《资产评估收费管理规定》，根据规定只有具有资质的评估机构才可执行评估业务，并收取相应的评估费。如果金融机构或贷款担保机构向企业或个人支付评估费，就必须由支付方提出费用列支申请，按照费用发生的本质和取得发票的内容，向主管税务部门申报纳税。同时根据市场定价，兼顾各业公平的原则，对支付给国内会计师事务所、资产评估机构的评估费用，允许在所得税前列支。个人贷款抵押物价值评估应当由银行委托有资质的评估机构进行，未经委托的评估机构不得擅自提供评估报告，并以此为据向贷款人收取费用。
银行作为各类贷款服务机构中的主力军，在个人贷款业务中理应做到贷款费用公开的，透明化，不应该含糊其辞的让消费者自己去联系“评估机构”，反而使贷款消费者产生不必要的误解与纠纷，损害了消费者的利益。