棚改的房子可以贷款吗？
现在的经济市场处于低迷状态，对于上班族来说更是入不敷出，所以很多人都是在贷款买房，贷款买车，已经习以为常，所以，对于已经拥有车子和房子的人来说，他们更是想要通过贷款的方式来购置别的物品。就在最近，我一位朋友突然跑来找我，愁眉苦脸的跟我说，他想买个房，但是自己手上钱不够，所以想要我帮他贷款，但是我还是有点犹豫，毕竟自己也没有用过，也不知道可不可靠，所以就来去找专业的律师来咨询一下，看买房贷款可不可靠，会不会影响到我以后的生活。
律师建议：如果手上已经有一套房子了，再买一套房子贷款，是可以向银行申请贷款的，但是需要满足一定的条件，第一，个人信用良好，没有不良记录；第二，有稳定的收入，有偿还贷款的能力；第三，购房合同或者其他证明房屋所有权权属证明；第四，能够满足政府的强制条性条件，否则不能获得贷款的。
除了这些情况以外，申请贷款的时候还有一些事需要注意的。
1、 不同人贷款的利率不一样
根据国家对个人收入水平不一视不同的定位，把贷款人分为不同类别，确定不同的贷款利率，所以，在申请贷款的时候，针对不同人群规定的贷款利率，要根据实际情况来选择合适的贷款品，不能一味追求低利率的高危贷款产品，也不能一味追求高利率的稳定高质量产品，要根据自己的实际情况来定。
2、 通过不同的途径贷款买房
如果是贷款的第一套房子，可以选择商贷或者公积金贷款，如果是第二套房子，只能选择商贷，如果是第三套房子，原则上不允许发放贷款。可以根据自身不同情况，不同需求，可选择银行贷款或者住房公积金贷款。当然要根据自己实际情况来定，如果自己有条件当然可以选择较好的住房公积金贷款。
3、 办理住房抵押贷款的条件
第一，具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；第二，在申请贷款之前，借款人的贷款申请已经经过其公积金中心准入核准的；第三，贷款期限以年为单位，可以连续突破职工及其配偶住房公积金的共同还款能力；第四，贷款额度有限制，最高金额：职工申请一次性贷款的金额不得超过其购买或建造住房总价款的80%；职工两次或两次以上申请贷款购买或建造同一套住房的，贷款总额不得超过申请贷款时房价款总额的60%；第五，第二次申请贷款购买或建造住房的，贷款额度应当不低于初次申请贷款时贷款额度与贷款余额的比例。
4、 住房贷款的风险
在很多人眼里，买房贷款无异于薅羊毛，政府给的钱，不要白不要，但是，在背后房贷存在着很严重的问题，第一，房屋交易过程中存在着很多不确定因素，在这些不确定因素下，购买的房屋可能会被收回，或者，贷款没有还清，房屋却被买走了，那么，你就会面临着一套房子被两三个人的情况，所以，贷款买房的时候一定要注意这些隐形的潜在风险。