北京房子贵还是上海房子贵？
北深广的房价对比一直是人们津津乐道的话题，毕竟一个代表着北方的首都城市，另一个代表着南方的经济枢纽，二者之间的差距足以影响全国的房价趋势。 先来看数据。根据中国房价行情网显示，10月北京二手房均价为57022元/平方米；同期上海二手房均价为4.3万元/平方米。这样一看，北京的房价明显更高。 但如果仔细分析，会发现两者的房价其实相差并不大。
例如，同样以60平的房子来计算，在北京需要支付342130元的首付和56014元的月供；在上海只需要支付264800元和40560元的月供——两者相比，上海的首付和月供均比北京少一半以上。这主要是因为北京的房价水平本来就高于上海，所以同样的首付款，在北京所能买到的房屋面积就比上海要小。
当然，如果考虑到北京的限购政策相对更为严格，非本地户籍家庭需要缴纳五年的社保或个税才有购房资格，那么同样的首付款，在北京买房所承担的贷款利息也会比上海更高一些。 实际上，作为一线城市，京、沪两地的房价本身就已经处于全国最高行列了，即便对比其他一线城市的房产价格，两者也基本并驾齐驱。所以从全国的角度来看，北京的房价并不比其他城市高多少。 最后说一点，虽然很多人都觉得北京生活的压力比上海大，但根据统计，上海市人均居住面积仅仅为9平方，而北京市的人均居住面积却高达22平方，也就是说同样是生活在一线城市，在北京可以买更大面积的房子，生活的舒适度也可能更佳。