北京购一手房可谈价吗？
可以，但大多数情况你不用亲自去和开发商“砍价”（当然，如果你认识某地产公司的领导或中介公司有内部员工，那就可以）。 因为现在新房都走网上签约流程了，所有的价格都是透明的，你看到的价格就是你所具有的资格所对应的价格。
比如你要买一套总价500万的新房，你的资格所对应的首付比例为35%，那么你必须要有175万的首付资金；如果这个房子是按套卖的，也就是说你只能购买这套房子的35%的房产面积，也就是175平。 在网上签约之前，开发商会先审核你的资质，如果你的资质不符合，就算你看了样板房，签了认购书，交了定金，开发商也会帮你退回来，不过要付违约金而已。所以买房之前最好先弄清楚自己的信贷征信问题。
在网上签约的时候系统会自动匹配你的资质所对应的价格区间，所以你不需要自己主动去找开发商砍价，砍价这种事情只是存在于你定好房价之后，你和销售签认购书的时候，你要求他们少收一点佣金，让渡一点利润给消费者而已。 至于你说“在售楼处看样板间，是否真的就是下定的这套房子的样子？会不会有差别？”
我的回答是，正常情况下不会有差别，因为样板间也是为了展示给业主看“我房子的品质是怎么样的”，既然你是业主，那样板间就是你将来房屋的样子。但是有些项目会有差别，比如说一些做精装的项目，它的样板间会做成交付标准，而交付时的实际标准可能会更高或者更低。另外就是一些别墅项目会在样板间里用假山、绿植等做景观区，真实的园林景观是会与样板间有差异的。