投资商（Investor）是投资于资产或企业的个人、机构或团体，通过投资获取经济回报。投资商的“权利”就是其作为投资者所拥有的各项权利的总称，主要包括财产权、融资权、参与决策权、信息披露权、资产处置权和风险防范权等；而其所承担的“义务”就是与其权利相一致的一系列应当履行的义务和承担的责任。 一般来讲，投资商的权利和义务取决于其与所在企业之间签订的《投资协议》。但鉴于目前市场上各类金融资产的交易结构纷繁复杂，且不同地区、不同类型金融机构的监管要求各有差异，我们并不能以偏概全地给出一个统一的标准答案，而应该根据具体案例的具体情况作具体分析。
修曼帆优质答主委托经营又叫收益权转让，指购房人买下物权后，把收益权转让给开发商、酒店管理集团或其他中介机构一段时间，通常为5-10年。在收益权委托经营期间，投资者的所有权不会发生改变，而且可以自由转让、出售或抵押。
委托经营的回报率较高，年回报率大多为8%-10%，而且获得的收益不存在封顶问题。目前的出租合同（租赁契约）一般是1到2年，而收益权委托经营一般是5到10年，保障了长期的回报。
投资者在选择时注意，选择知名的酒店品牌进行托管才能保证收益并升值；其次，在签订合同时，应尽量要求经营企业对回报收益进行担保，否则实际经营收益可能达不到企业的承诺。
一般而言，产权式酒店的回报率，主要由该地区酒店的平均出租率、地段、开发商的规模、与管理公司的合同期限等多个要素综合决定。
