银行贷款途径有哪些？
题主所提的贷款是指房产抵押贷款还是信用贷款呢？ 无论是哪种贷款，银行都是放贷主体之一，当然也可以找消费金融公司、小额贷款公司等贷款服务机构。 不过不同的放款机构对借款人资质要求不一样，利率、期限和还款方式也有差异，选择最适合自己的才是上上之策！ 下面以住房抵押贷款为例，介绍一下不同放款机构的差别：
1.银行住房抵押贷款 银行办理住房抵押贷款，借款人需要提供抵押住房权属证明文件、身份证明、收入证明以及贷款用途证明等材料，银行的贷款审批主要审核借款人的资质（包括个人征信报告）与抵押物的价值。
银行房屋抵押贷款利率执行央行基准利率4；9%上浮50%-60%，即7．39%－8．28%之间，具体还要看借贷人的资质而定。一般额度上限是房屋评估价值的七成左右。 优点：借款手续较为规范、完善，放款速度快，资金安全有保障。
缺点：利率高、申请难度较大、对抵押物要求严格。
2．小额贷款公司房抵贷 小额贷款公司和地方性商业银行一样，是以服务当地为主的小法人金融机构，因此对小地方的客户比较青睐。 小贷公司的房抵贷业务，其实和银行相似，都是以房产作为主要抵押，但贷款公司和银行相比，在小额贷款方面更灵活一些，对借款人的要求没那么高。 此外小贷公司一般会先进行实地调查，确认房子的价值和抵押人情况之后才会放款，所以安全性也是比较有保障的。 利率方面，小贷公司与银行相比优势比较大，普遍在基准利率基础上上浮不超过20％。 缺点就是放款额度较低，一般在几十万左右。
3. 融资租赁公司房抵贷 融资租赁是一种集融资与融物为一体的综合性租赁活动。 随着国内融资租赁行业的快速发展，相应的金融产品也受到市场的追捧。比如：直租、售后回租等等。 以上海为例，经监管部门核准的企业经营范围中若含有“开展融资租赁业务”这一项，即可依法从事融资租赁业务。 而其他地区的融资租赁公司若想从事此行业务则需经工商注册地省级商务部门批准。
目前各融资租赁公司开展的房抵贷业务基本都是直租，即将房产产权转让给租赁公司，由租赁公司向借款人发放贷款。 这种模式下的利率，相较于前面两种来说较高，基本是在基准利率基础上浮4倍左右。 但融资租赁公司开展的房抵贷业务，对借款人的资质要求相对较低，且不用提供抵押物，这对缺资又急需用钱的中小微企业来说，无疑是一个不错的贷款产品。