拿房产证贷款要多久？
很多已经买了房子的人，其实还处在缺钱的状态，毕竟一套房的支出还是有限的，后续装修以及家里面的各种买买买还是需要注意资金的问题。有些人因为急需要钱，便想着用房产证去贷款，那么需要办理哪些手续，以及贷款多久呢？
根据相关规定，用房产证贷款最多可以贷到房屋总价值的一倍，但是有一些规定是需要注意的。
【1】贷款买房未还完贷款的，不能用房产证贷款。
贷款买房的房贷没有还清之前，房子的物权属于银行。在没有还清贷款之前，没有办法把不属于你的房产去进行抵押贷款。但是在一些特殊情况之下，如果原产权人同意，那么也是可以实现的。
【2】贷款买房需要还清贷款之后，才可以进行房产证抵押贷款。
在还清贷款之后，可以带着房产证到当地房管部门进行注销手续，房产证抵押贷款需要一定的条件，除了提交基本的个人资料外，还需要提供房产证以及还款证明。银行会对抵押的房产进行一个评估，然后发放贷款。最大特点就是贷款期限最长不超过10年。
【3】贷款买房子在还贷款过程当中，可以提前还贷款。
在这个过程之中，贷款银行会收一定的罚息，然后你归还一部分的本金，这样银行重新计算利息，如果提前归还全部贷款，那就没有利息了。
【4】离婚后房屋过户需要还清贷款才能办理。
离婚后，需要过户住房的话，需要先还清贷款，然后拿着贷款结清证明以及离婚证等资料到当地房管部门办理过户即可。
【5】把房产证抵押给银行需要满足一些条件
第一，需要是有完全民事行为能力的自然人。就是指当事人是具有民事权利能力和民事行为能力的。(不满18周岁的未成年人和没有民事行为能力的丧失劳动能力的人除外)。
第二，必须有抵押人居住房屋的房屋所有权证。
第三，抵押人和银行签订的抵押贷款合同。
第四，要满足其它一些条件
第五，不能用于做生意，只能用于家庭消费。