北京顺鑫农业是一家吗？
作为在房地产公司做了多年投资开发的地产人，可以很明确的告诉您，顺鑫农业的房地产板块确实是由之前的鹏润控股拆分而来。至于很多人提到的“顺鑫”、“鹏润”或“新世界”之间的爱恨情仇，我觉得可以用一句话来概括——顺鑫借壳鹏润登陆资本市场。（当然，这里面还有个关于资本市场的段子，因篇幅过长且与本文关系并不紧密，这里就不赘述了）
2013年之前，顺鑫农业主营业务其实是房地产业务，当时也是打着“房地产开发+连锁商业”的双主业旗号。从业绩贡献来看，地产业务对顺鑫的贡献可以说是非常大的。
但自2013年开始，随着房地产宏观环境的恶化以及此前地产业务存在的瑕疵（如巨额债务、融资成本过高），董事会决定放弃房地产业务，开始向农业领域转型。从此开始了“顺鑫-鹏润”分家之旅。 具体细节大家可以去看我刚刚发布的这篇文章▼ 「深度」顺鑫农业：一个房地产公司的故事 简单的说，由于顺鑫农业当时的地产业务主要是靠跟母公司鹏润集团合作拿到土地开发的项目，因此在分家时，双方约定由顺鑫承接尚未完成开发建设的项目，即现在的“牛栏山二厂区”和“三厂区”，并承担由此产生的所有开发成本。（关于二厂区和三厂区的详细过往请见上文）
说了这么多顺鑫农业的历史渊源，估计大家已经明白了它和鹏润及新世界之间的关系。从企业归属上看，顺鑫是国资控股的企业；从业务发展角度看，目前的顺鑫更偏向于农业领域，而曾经的鹏润则是以房地产为主。