商业贷款三套房吗？
现在的房价高的吓人，因为人们越来越富裕，想要买房的人很多，而一套房的价格不是每个人都承担的起的。所以人们会选择贷款买房，贷款买房一般都是商业贷款，因为享受福利的缘故，首套房贷款利率较低，而二套利率较高，三套基本就是不给予贷款了。那么商业贷款可以三套房吗？如果三套买房想贷款怎么办？
商业贷款可以三套房吗
1、可以，不过是属于第二套住房，公积金利率打7折，商业贷基准利率上浮10%。所谓三套指的是：一套是全额付款，二套是贷款买房，三套就是没还完贷款。
2、根据中华人民共和国国务院令第530号《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（530号文件）规定：“对购买第二套住房的家庭，比照第套住房的差距，视地方实际，限购或限贷。各地可根据本地住房价格增长和消费能力增长的情况，对购买第三套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款”。（此条与530文件无关，属于地方性房地产调控政策）
3、对土地拍卖收入与个人购房贷款的联动管理，即：同一家银行在同一城市对同一项目发放的个人住房贷款额度，只能本行内部流转，不得质押担保。
三套买房想贷款怎么办
可以考虑一下全款或者提取公积金进行支付，毕竟现在政策下，三套房贷款利率较高，且银行不受理三套房贷款了。
三套买了千万别贷款，现在银行政策对三套管控很严，基本上不给贷款的。建议你自己出首付，让家人借一下，暂时先租个房子。等将来有了钱，再把这房子买了。当然，如果不着急住还可以卖掉一套房产，反正现买房就是防止房价上涨过快，落空了也不必太懊恼。
购买三套房子，需要全款，在现有政策下，没有必要贷款。因为除了首付，月供也可能有很大的变化，虽然可能前期因为高首付，月供压力较小，但是后期利率一旦变化，月供变化还是比较大的，对家庭经济压力还是相当巨大的。