销贷款记录吗？
近日，一则“40万元购房首付可贷300万元”的网帖引发了不小的震动。不仅因为“300万元免首付款”明显有违常理，更因为此事情很可能涉及欺骗。但事实并非如此。此帖所指的“消费贷”，是银行针对优质客户推出的贷款产品，并非人人都有资格申请。虽然各家银行消费贷的细节不尽相同，但基本的要求是申请人必须拥有稳定的收入，而且信用良好。
实际上，“消费贷房产抵押消费贷款”中的“消费”，原本指的不是消费者“买房”消费，而是指消费类奢侈品或大宗居家用品，如家具、家电、珠宝、装修等个人消费。将这一产品向买房者推销，说明销售人员素质不高，业务不精，或者是为了完成工作量和业绩而硬生生拼凑出来的。
真正的消费贷产品，申请人必须拥有稳定的职业和收入，且要有对应的贷款用途，用于买房是不会批准的。而且，消费贷的利率较高，期限较短，不可能用于长期购房支出。以工行的消费贷为例，贷款期限最多3年，而且要求贷款到期日须在家具、家电等购买合同到期日之前；贷款金额不能高于家具、家电等购买合同的总金额；而且必须用签订的家具、家电等购买合同到银行专用柜台进行抵押登记，待收到他行放款后，再办理抵押注销。
而网帖中所述的300万元，不是首付，而是贷款额度。按照100平方米住宅平均70万元的房价，无论一等二等三四五等住房，首付款只需要付21万到30万元，怎么可能换取300万元贷款？该网帖分明是在欺骗网友。
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从银行的角度来看，并不希望客户多次贷款，毕竟贷款手续烦琐，贷款人又多，多笔贷款的逾期还可能影响银行的资金收益。所以一般银行会希望客户能集中于几笔债务，不要拆东墙补西墙。如果客户有强烈的贷款意愿，且符合基本的贷款条件，银行一般不会拒绝。
对于一些特别优质的客户，银行还可能推出现金贷业务，即以客户的定期存单作质押，为客户发放相对较长期限的贷款，以解决客户临时性资金短缺。但这样的业务同样要调查贷款的用途，如果用于购房可能会影响到银行的信誉，所以不允许这样做。
如果贷款买房后被撤销，个人须为此承担什么责任？
如果申请的是公积金贷款，那么还清贷款后，携带相关的贷款资料和凭证，到担保公司办理撤贷手续。需要指出的是，如果所购房屋尚未实际取得房地产证书，那么是不能撤销贷款的。
如果申请的是商业贷款，贷款人可携带相关的贷款资料和凭证，到贷款银行办理撤贷手续。银行一般会在贷款还清后一个月内，将他的档案撤出，并在撤出他的档案后，才会办理正式的撤档手续。